Gestión habitacional
Alquilar por habitaciones protege el inmueble y multiplica la renta. Nosotros lo gestionamos entero.
Convertimos una vivienda en una operación de renta estable en Valencia: seleccionamos inquilinos, formalizamos contratos individuales y respondemos de la convivencia y del mantenimiento diario. El propietario no gestiona nada.
En qué consiste el servicio
Definición del producto
Estudiamos la vivienda y decidimos cuántas habitaciones, qué perfil de inquilino y a qué renta tiene sentido operar. El equipamiento se ajusta a lo que el mercado de Valencia paga de verdad.
Selección de inquilinos
Verificamos solvencia, situación laboral y referencias antes de firmar. La rotación y los impagos se combaten en la entrada, no cuando ya son un problema.
Contratos individuales
Cada habitación se formaliza con su propio contrato. El propietario no depende de un único arrendatario ni de un único ingreso.
Administración diaria
Cobros, incidencias, suministros, limpieza de zonas comunes y convivencia. Los inquilinos nos llaman a nosotros, no al propietario.
Seguimiento de rentabilidad
Informe periódico de ingresos, gastos y ocupación, con ajustes de precio y de perfil cuando el mercado lo pide.
Por qué alquilar por habitaciones
La razón principal por la que muchos propietarios cambian de modelo no es solo la renta: es dejar de tener un piso vacío y expuesto.
Menor exposición a la okupación
La vivienda nunca queda vacía: hay entradas y salidas constantes, presencia diaria en el inmueble y varios contratos vivos a la vez. Un piso habitado y supervisado es un objetivo mucho menos atractivo que uno cerrado y sin actividad.
Ingreso diversificado
Si una habitación queda libre, el resto sigue generando renta. El riesgo de quedarse a cero deja de existir, a diferencia del alquiler tradicional con un solo inquilino.
Rentabilidad superior
La suma de las rentas por habitación supera habitualmente a la del alquiler completo del mismo inmueble, con contratos más cortos y precios revisables con más frecuencia.
Control real del inmueble
Al haber gestión activa y visitas periódicas, cualquier incidencia se detecta en días. El estado del piso se conserva y las desviaciones se corrigen a tiempo.
Por qué hacerlo con nosotros
Preferimos gestionar pocos inmuebles muy bien que muchos a medias. Es la única manera de responder de lo que ocurre dentro de cada vivienda.
Más de 9 propiedades en gestión
Operamos actualmente más de nueve viviendas por habitaciones en Valencia, con un 100% de satisfacción entre los propietarios que nos han confiado su inmueble.
Pocos pisos, muy seleccionados
No buscamos volumen. Aceptamos un número limitado de inmuebles porque la calidad del servicio se sostiene en el tiempo que podemos dedicarle a cada uno.
El propietario se olvida
Impagos, averías, cambios de inquilino, roces de convivencia, suministros: todo eso lo absorbemos nosotros. Usted recibe la renta y el informe, nada más.
Un interlocutor único
La misma persona que estudia su vivienda es la que responde de ella cada mes. Sin centralitas ni expedientes que cambian de manos.
Más de 9 viviendas gestionadas. 100% de propietarios satisfechos.
Cifras reales de nuestra cartera actual en Valencia. Crecemos despacio y de forma deliberada, aceptando solo los inmuebles que podemos atender como merecen.